Ejectment

El artículo de:This es sobre la forma del Derecho consuetudinario de la acción. Para una discusión más llena de medidas modernas, ver el Desahucio.

Ejectment es el término del derecho consuetudinario para la acción civil para recuperar la posesión de o título para aterrizar. Sustituyó las viejas verdaderas acciones así como varias sesiones jurídicas possessory. Aunque todavía usado en algunos sitios, el término es obsoleto ahora en muchas jurisdicciones del derecho consuetudinario, en las cuales la posesión y el título se impugnan vía las acciones de desahucio y título tranquilo, respectivamente.

Al principio, un ejectment se refirió por la recuperación de posesión de la tierra, por ejemplo contra un arrendatario que falta o un delincuente, que no tenía (o ya no tenía) cualquier derecho de permanecer allí. Ha seguido usándose para esto, aunque en algunas jurisdicciones la terminología haya cambiado.

Se encontró que las viejas verdaderas acciones, que se refirieron por el título para aterrizar, eran demasiado técnicas y difíciles de usar. La práctica así se desarrolló de intentar el derecho a la propiedad de la tierra, por medio de un ejectment. La práctica era para el demandante para conceder un arriendo a un amigo y más tarde a una persona ficticia (como el Fulano de tal). Una acción se trajo en nombre de este arrendatario a menudo contra otra persona ficticia (a menudo Richard Roe) quien le había desalojado según se afirma.

Una carta se envió entonces de su nombre al verdadero demandado, invitándole a defender el caso de parte de su arrendatario supuesto (un demandado ficticio). El derecho del demandado verdadero de aparecer dependió de la existencia del arriendo ficticio (cuya existencia así no podía negar). Esto permitió a derechos del demandante verdadero y demandado pleitearse. Tales acciones ficticias se han abolido en muchas jurisdicciones a consecuencia de la provisión de remedios alternativos.

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